戴可欣，北京房产律师,现执业于北京市盈科律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

已经网签后车位合同掉了怎么办

　　在大家生活的小区中的话其实对于车位来说基本都是购买，当然如果是小区的租户的话也基本都是租用车位，当然对于车位的一些租赁期限的话也是有明确规定的，大家不能违规。那么，已经网签后车位合同掉了怎么办下面就跟着一起来了解一下吧。

　　一、已经网签后车位合同掉了怎么办

　　合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同另一方，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章。

　　如果对方拒绝给你复印件或者补签合同，但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等，你也可以证明你们之间的合同关系。

　　二、购买车位需要备案吗

　　车位买卖合同应当办理过户登记。

　　带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　资料齐全当天发证。

　　注意：

　　要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

　　三、购买车位需要的文件

　　业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款。

　　凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据;地库车位租赁协议;，已租赁该车位的业主，应在１５日内让出该车位。

　　购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

　　车位以;个;为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

　　购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

　　如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

　　以上就是为您详细介绍的关于已经网签后车位合同掉了怎么办的相关内容，综上所述提醒您，所以如果对方拒绝给你复印件或者补签合同，但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等，你也可以证明你们之间的合同关系。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。

违章搭建是否可以过户

　　我们知道，如果不动产想要过户的话，是需要经过相关的登记部门进行登记的，这是为了确保买方的权利，但是在一些偏远地区，有些建筑是违章建筑的，但是买方在买之前并不知道，那么违章搭建是否可以过户呢，请继续阅读以下由为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、违章搭建是否可以过户

　　所谓违章搭建，是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。这种建筑物自然是没有相关的不动产证的，没有不动产证，自然也就没办法进行过户，如果已经达成协议，这种协议也是完全无效的。

　　在我国法律中规定了有违章建筑的房产，一般不能过户，如果违章建筑尚可采取改正措施的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

　　二、房产转让的程序

　　房地产转让，应当按照下列程序办理:

　　房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

　　房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、违建如何罚款

　　如果违章建筑尚可采取改正措施的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　以上就是为您整理的关于违章搭建是否可以过户的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，有违章建筑的房产，一般不能过户，因为违章建筑根本没有不动产证，如果违章建筑尚可采取改正措施的，限期改正。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。